5分时时彩app娱乐北京首批20%房产税案例浮出 买房者承担28万个税

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北京首批20%房产税案例浮出 买房者承担285分时时彩app娱乐万个税

A-A+2015分时时彩app娱乐3年4月22日13:51:22京华时报评论

  记者昨天从伟业我爱你家集团了解到5分时时彩app娱乐,北京已有第一批二手房交易缴纳了获利次要20%个税的案例突然冒出,28万元个税由买房者承担。

  3月1000日,房地产调控“国五条”北京细则发布,其中规定,如全是 家庭已购5年、唯一住房的,出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳被委托人所得税。该规定从3月31日起实施,以网签时间为界。

  昨天,伟业我爱你家集团副总裁胡景晖介绍,过去20天中,第一批二手房交易缴纳了获利次要20%个税的案例突然冒出。其中在该公司代理的、最先缴税的是丰台区大成南里小区的一套二手房,房屋总面积为127平方米,交易房款为21000万元,房主购买时价格为18万元,此次交易获利18万元,所缴纳的个税数额为18万元的20%,也却说28万元。

  值得关注的是,按照政策规定,本应由5分时时彩app娱乐卖房者承担的个税,经过买卖双方协商,最后由买房者承担。

  这批案例也表示北京已正式开始执行二手房交易差额20%个税的收取。对于20%个税收取的却说具体案例,有这样双方分摊将会卖方承担个税的情况报告?胡景晖表示,还都要作进一步了解和统计。

  业内说法

  个税缴纳要考虑市场供需

  伟业我爱你家集团副总裁胡景晖表示,国家政策规定,个税缴纳应由卖房者承担,但在实际交易过程中,将会一般是卖方市场,却说习惯上由买房者承担个税。但随着新政的实施,个税缴纳额骤然增加,个税究竟由谁承担,主要还是看供需情况报告,你说什么,比如前面所说的案例,将会此套房源在该区域属于抢手房源,买卖者比例约为5:1,却说经过协商,由买房者承担。

  全市的二手房成交,巨额个税会后会都转嫁给购房者?对此,胡景晖表示,这关键看市场情况报告,地段好、品质好、供不应求的区域,估计仍然会由买房者承担个税。而地段一般、房屋总价很高的房源,会有双方分摊个税、将会卖房者承担个税的情况报告。

  胡景晖称,中介行业医学会 打算引导买卖双方各承担一半的个税,预计近5分时时彩app娱乐期会有所动作,不过最终谁承担个税,还是要买卖双方根据房屋情况报告协商。记者张然